1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
豊島区
182.2万円/㎡
前年比+23.4%
グランドメゾン西巣鴨
東京都豊島区西巣鴨一丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩9分
2001年築 / 14階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
11,763万円
135.2万円/㎡
4,827
9,451
14,075
18,699
AI査定結果
推定相場価格
11,763万円
135.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,451万円〜14,075万円
108.6万円/㎡〜161.8万円/㎡
推定賃料
25.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月31日
グランドメゾン西巣鴨
11,000万円（126.4万円/㎡）/ 8階 / 87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は114.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 11,000万円 | 126.4万円 | 8階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 9,180万円 | 137.6万円 | 8階 | 66.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 12,280万円 | 141.1万円 | 11階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 11,000万円 | 126.4万円 | 12階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 9,250万円 | 120.1万円 | 7階 | 77.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 10,980万円 | 126.2万円 | 11階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 9,999万円 | 121.7万円 | 5階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 7,480万円 | 91.0万円 | 5階 | 82.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 7,680万円 | 93.5万円 | 5階 | 82.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 7,980万円 | 97.1万円 | 5階 | 82.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/28 | 8,280万円 | 100.8万円 | 5階 | 82.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 7,480万円 | 97.1万円 | 7階 | 77.04㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は113.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グランドメゾン西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 11,000万円 | 126.4万円 | 87㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/15 | プラウド千川 豊島区長崎六丁目 | 千川駅8分 | 10,280万円 | 132.0万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/04 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 7,980万円 | 113.8万円 | 70.11㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/18 | マイキャッスル東長崎デュオ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 7,280万円 | 103.1万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/01 | 藤和シティホームズ落合南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 8,300万円 | 95.2万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | 千川ヒルズ 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 6,980万円 | 97.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,999万円 | 106.3万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/30 | プラウド椎名町 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅7分 | 6,990万円 | 103.6万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/05/21 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 7,180万円 | 109.0万円 | 65.9㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/17 | CLIO要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 9,999万円 | 152.9万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 83戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/30 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 7,000万円 | 107.2万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/06 | レーベンハイム池袋本町ルクサージュ 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅10分 | 6,980万円 | 104.2万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2024/09/07 | プライマリー椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅7分 | 8,398万円 | 114.2万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2024/12/21 | レジェンド池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 11,280万円 | 136.6万円 | 82.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、豊島区では23.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.4万円）は豊島区の平均と比較して30.6%割安です。
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JR山手線 / 巣鴨駅 徒歩 4分
1981年築 / 4階建 / 14戸 / RC造